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租房时,哪些条款可能被视作不公平的霸王条款?

吴亮律师2025-07-18舟山市取保候审律师

租房时,严重剥夺权利或免除责任的条款可能被视为霸王条款。依据《合同法》相关规定,霸王条款因违反公平原则而无效,如人身伤害免责或重大财产损失免责等,这些条款若不及时处理,将严重损害租客权益,导致租客在受损时无法获得应有赔偿。
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处理租房霸王条款的常见方式是协商修改或诉讼维权。若发现霸王条款,应首先尝试与房东协商修改;协商无果时,可寻求法律援助或向法院提起诉讼,根据《合同法》维护自身合法权益。
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遇租房霸王条款应维权。具体操作:1.仔细审查合同,识别霸王条款;2.与房东沟通,要求修改不公平条款;3.若房东拒绝,可咨询律师或法律机构;4.必要时,提起诉讼,依据《合同法》请求法院认定霸王条款无效。

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