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房贷没还完的情况下可以减名吗?

吴亮律师2025-07-04舟山市取保候审律师

房贷未还清前一般不可减名。房贷未结清,房屋处于抵押状态,依据《物权法》等相关法律,所有权变更受限。未及时清偿房贷就变更所有权,可能损害银行抵押权,银行有权要求提前清偿或提存转让价款,影响个人信用及财产安全。
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常见处理方式为:咨询银行并协商解决方案,如提前还贷解除抵押后减名,或与银行达成其他协议。选择时应考虑银行要求、自身还款能力及信用影响,确保合法合规。
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房贷未还完减名需慎。具体操作:1.咨询银行:了解抵押房屋所有权变更规定及可能的解决方案。2.协商还款:如条件允许,可考虑提前还贷解除抵押,再办理减名。3.法律途径:若银行不同意,可咨询律师,探讨法律框架内的其他解决方式,如与银行协商达成特殊协议。

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