房子如果长期无人居住，是否只需承担物业费而

长期无人居住的房子也需交物业费，电梯费视情况而定。依据《物业条例》，无人居住房也需交费，但长期空置可协商打折。如长期不交，可能影响物业服务质量及业主信誉，甚至产生法律纠纷。
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长期空置房需交费。具体操作：1.确认房屋空置时间，如超6个月可向物业提出书面申请；2.物业审核核实后，根据当地政策或协商结果，按一定比例（如70%）交纳物业费；3.电梯费视是否使用及当地政策而定，可咨询物业或查询相关政策。
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长期无人居住房，物业费需交，电梯费可协商。处理方式有：按全额交、协商打折交或依据当地空置房政策交。选择时需考虑房屋空置时间、当地政策及物业公司的具体规定。